买房子不明白这五大问题,你会等不厌!我失去了成千上万!

时间:2019-03-26 09:44:10 来源:永德资讯网 作者:匿名



如果你有房子,你有一个家。买房已成为每个人生活中的重大事件。所以当你买房子时,你是否担心你买的房子不满意?是否担心提出的问题不是专业上的问题?担心中间人不可靠吗?别担心,小编告诉你买房时应该问什么问题。

在销售办公室,您需要询问房子的单价是多少。大型单位或小型单位。根据哪个区域用于定价,房屋是否装饰精美或粗糙,池面积小,住房率可用,没有优惠信息。除了提出这些问题外,我们还必须注意销售办公室公布的“五证”,以确保开发商的销售合法性。

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一:价格

买房时,价格是大多数人关心的问题。但这并不是说价格越低越好。俗话说“一价一点”,如果你过分关注房子的价格,很可能会忽视房产的质量,这将影响未来的生活舒适度。

在同一社区,自然平均单价越低,房屋的成本表现越高,但在不同的社区,平均单价较低的社区往往更糟糕。首先,价格越低,社区在某些方面肯定会有缺陷。例如,地理位置偏远,配套设施不完善。买房,选择社区,不仅无法选择社区的平均单价。相反,我们应该选择一个高于每单位价格平均价格的社区。

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二,财产的特点

房子的特点包括房子的特点,区域,装饰特征,泳池区域,房间价格和特许权。

房型的类型是指几个房间,功能厅的分布方式,功能区域的划分是否清晰。从单人房单人防护罩到双人防护双人防护罩,始终伴随着集合中每个功能区域的精致化趋势。因此,在选择房屋类型时,我们应该尽可能地考虑这种趋势。在有限的区域条件下,每个功能区域应尽可能详细,避免相互干扰并保持其相对独立性。

该区域是指该区域内的建筑区域;买房时要注意这些:当你看走廊时,过道的设计不当可能会达到5到10平方米。根据目前设计的过道宽度,除了步行外基本没有用处。其次,看看深度。对于每增加一米的深度,该单元的面积将增加约8-10平方米并提高利用率。如果增加的区域可用,则没有任何问题。但总的来说,增加70%是垃圾量,因为这会导致客厅和餐厅的宽度和深度之间的不平衡。第三,看看阳台。良好的设计将阳台功能细分为阳光房,观景台,服务阳台等。在糟糕的设计中,阳台是增加深度的方法之一,并不是很明显。买房子不明白这五大问题,你会等不厌!我失去了成千上万!

装修是否空白,简单或精装;

粗房主要指房屋内部无装饰,墙面,地面和顶面不是表层;没有内门扇,只剩下门框;卫生间的卫生设备没有配置,只剩下水和排水接口;厨房有低档洗手盆和水龙头;没有灯,只有电线接头;没有阳台。还有一些房间没有分隔,允许居民自由切断。在粗糙的房子推出后,它在房地产市场很受欢迎,但缺点变得越来越明显。粗糙房屋的翻新很容易损坏结构和废料。最重要的是给买家带来许多不变和苦恼。

简约的房间意味着房子的内部装饰简单。客厅和卧室的地板,墙壁的顶面不是没有表面的;厨房和浴室的地板,墙壁和顶部都是顶部;有一扇内门;浴室中间有一个中档。卫生设备;厨房里有烹饪柜台,水龙头,水槽;简单的灯;没有阳台。简约房间的装饰比粗糙房间的装饰更方便。厨房和浴室可以进行翻新,可以使用。添加是不够的;客厅和卧室的地板,墙壁和顶部应根据装饰等级制成各种类型;灯等可以更换。

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精装房通常是经过精心翻修的房屋。例如,木质储物柜,厨房和卫生间墙壁,地板等已经过精心处理和装饰,顶部表面已经悬挂,并且安装了灯泡。精装室在工艺,颜色,质地,工艺和材料选择方面都很容易使用。

游泳池的面积是多少;住房率是多少;购买建筑物是否有折扣。了解这一点将有助于您比较和选择合适的一个。

首先,您必须询问套房的建筑面积和建筑面积。游泳池的大小是房子的卖点之一。一般电梯室的公共展位约为20%。如果它是一个装饰精美的项目,请询问精美的装饰是如何收费的。请务必询问房价是多少,因为房价会影响住宿的舒适度。每个人都可以写下房地产项目的特点,当他们回到家时,他们也可以对他们看到的房地产有一个印象。

买房子不明白这五大问题,你会等不厌!我失去了成千上万!三是贷款期限

买房时,大多数人认为一年的时间越长,贷款的长度越长。事实上,贷款期越长,支付的利息就越多,从长远来看这不符合成本效益。如果您的收入相对稳定且收入相对较高,您可以选择短期贷款。时间越短,兴趣就越小。对于那些只有临时营业额高收入的人来说,这可以节省大量的抵押贷款利息。收入不稳定或低收入人群可以考虑自己的收入问题选择延长年龄,这可以减少每月的还款负担。每个人都必须根据自己的经济状况合理确定贷款的长度。

第四,交出房子

合同交付的条件必须明确。在接受之后,有单一的经验验收,全面验收或完成验收检查,以及火灾验收。由于收到了单一经验,社区可能仍在建设中。社区内的道路和绿化可能无法完成,住宅可能不方便,因此也有必要明确同意。

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V.登记入住时间/财产/停车位

询问您入住的时间和条件。是否可以正常使用水,电,网络和闭路监控系统,以及是否可以正常使用清洁,清洁,绿化,污水,照明和信箱等私人或公共设施。

问哪家物业公司呢?如何收取物业费?了解社区停车位的数量。停车位是地上还是地下?停车位的比例是多少?有关停车位的详细信息,是否可供出售。

除了提出这些问题外,还请注意销售办公室发布的“五证”,即《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》。这与买家的合法权益是否得到保障有关,因此也应该认真对待。


  
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